Estimation théorique
Rue Louison Bobet,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louison Bobet,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 270 | RUE MARLENE DIETRICH | 4 | 71 | 321 | 234000€ | 3296€ |
2020-08-07 | 545 | CHE DE LA LIGNE | 6 | 133 | 500 | 247000€ | 1857€ |
2023-03-24 | 1020 | RUE DU TROMEUR | 5 | 98 | 796 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-30 | 160 | RUE MARLENE DIETRICH | 5 | 73 | 357 | 202000€ | 2767€ |
2022-05-20 | 695 | CHE DE LA LIGNE | 5 | 80 | 2315 | 274396€ | 3430€ |
2022-12-01 | 1000 | RUE DU TROMEUR | 3 | 45 | 39 | 98000€ | 2178€ |
2021-09-28 | 100 | RUE MARLENE DIETRICH | 5 | 97 | 305 | 275500€ | 2840€ |
2020-04-30 | 70 | RUE MARLENE DIETRICH | 5 | 84 | 349 | 190200€ | 2264€ |
2022-05-12 | 95 | IMP DU GRAND KERVEN | 6 | 115 | 878 | 394000€ | 3426€ |
2020-08-27 | 100 | RUE DE MARREGUES | 7 | 158 | 490 | 184500€ | 1168€ |
2020-03-12 | 155 | RUE DE MARREGUES | 2 | 60 | 79 | 133000€ | 2217€ |
2022-08-16 | 62 | RUE SUZANNE FLON | 5 | 88 | 344 | 255000€ | 2898€ |
2020-06-05 | 64 | RUE SUZANNE FLON | 6 | 98 | 615 | 252000€ | 2571€ |
2019-08-19 | 35 | RUE EDITH MOINEAU | 5 | 99 | 468 | 291000€ | 2939€ |
2022-05-12 | 35 | RUE EDITH MOINEAU | 5 | 99 | 468 | 305900€ | 3090€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DE MESSILIO | 5 | 92 | 514 | 253500€ | 2755€ |
2020-01-03 | 290 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 153 | 1096 | 335000€ | 2190€ |
2020-09-01 | 215 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 391 | 180000€ | 1915€ |
2020-10-01 | 195 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 447 | 220000€ | 2340€ |
2021-09-23 | 7 | RUE EMILE BERNARD | 6 | 95 | 290 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-03 | 35 | RUE FREHEL | 4 | 75 | 594 | 51520.9€ | 687€ |
2020-09-10 | 330 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 181 | 1415 | 345000€ | 1906€ |
2022-12-16 | 25 | RUE IRENE VALLE | 3 | 56 | 340 | 203500€ | 3634€ |
2020-10-09 | 55 | RUE FREHEL | 4 | 74 | 371 | 50714.9€ | 685€ |
2020-10-09 | 55 | RUE FREHEL | 4 | 74 | 371 | 165785€ | 2240€ |
2022-06-30 | 135 | RUE BARBARA | 6 | 97 | 764 | 55040.9€ | 567€ |
2023-04-20 | 135 | RUE BARBARA | 6 | 97 | 500 | 287062€ | 2959€ |
2021-04-30 | 15 | RUE IRENE VALLE | 5 | 119 | 454 | 308379€ | 2591€ |
2022-05-16 | 41 | RUE EMILE BERNARD | 5 | 89 | 390 | 265000€ | 2978€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE MESSILIO | 5 | 137 | 747 | 427265€ | 3119€ |
2022-10-19 | 65 | RUE FREHEL | 5 | 88 | 414 | 269000€ | 3057€ |
2020-09-21 | 135 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 153 | 874 | 320000€ | 2092€ |
2023-04-20 | 135 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 153 | 874 | 570000€ | 3725€ |
2022-07-28 | 355 | RESIDENCE SIMONE VEIL | 7 | 124 | 558 | 370000€ | 2984€ |
2020-06-09 | 209 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 79 | 346 | 177000€ | 2241€ |
2021-07-07 | 10 | RUE COLETTE MAGNY | 4 | 91 | 623 | 275000€ | 3022€ |
2021-07-30 | 43 | RUE EMILE BERNARD | 5 | 92 | 340 | 216000€ | 2348€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE MESSILIO | 4 | 110 | 366 | 384000€ | 3491€ |
2023-02-17 | 8 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 6 | 97 | 268 | 273200€ | 2816€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DU RUFFA | 7 | 166 | 1766 | 250000€ | 1506€ |
2019-10-24 | 440 | RUE DE MARREGUES | 3 | 69 | 434 | 133900€ | 1941€ |
2020-10-03 | 149 | RUE GEORGES LACOMBE | 5 | 98 | 245 | 200460€ | 2046€ |
2021-11-19 | 175 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 83 | 223 | 200000€ | 2410€ |
2022-05-11 | 191 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2022-09-19 | 195 | RUE GEORGES LACOMBE | 4 | 76 | 0 | 85000€ | 1118€ |
2021-06-11 | 45 | RUE COLETTE MAGNY | 6 | 121 | 348 | 312200€ | 2580€ |
2019-07-12 | 135 | RUE EDITH PIAF | 4 | 75 | 391 | 266000€ | 3547€ |
2022-05-31 | 155 | RUE EDITH PIAF | 5 | 105 | 405 | 255000€ | 2429€ |
2021-03-20 | 285 | RUE EDITH PIAF | 5 | 85 | 812 | 51473.9€ | 606€ |
2022-08-01 | 11 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 6 | 100 | 291 | 256603€ | 2566€ |
2021-07-20 | 470 | RUE DE MARREGUES | 4 | 86 | 231 | 115000€ | 1337€ |
2021-11-10 | 165 | RUE EDITH PIAF | 7 | 92 | 400 | 256500€ | 2788€ |
2019-07-15 | 9 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 6 | 109 | 232 | 185000€ | 1697€ |
2021-07-05 | 145 | RUE FREHEL | 6 | 73 | 386 | 223000€ | 3055€ |
2020-05-27 | 265 | RUE EDITH PIAF | 6 | 110 | 447 | 51299.8€ | 466€ |
2020-05-27 | 265 | RUE EDITH PIAF | 6 | 110 | 447 | 194200€ | 1765€ |
2023-03-01 | 65 | RUE COLETTE MAGNY | 6 | 100 | 308 | 303000€ | 3030€ |
2022-03-01 | 1685 | RUE DU TROMEUR | 6 | 121 | 928 | 253000€ | 2091€ |
2022-09-28 | 26 | RUE PIERRE JULIEN GILBERT | 5 | 93 | 368 | 190000€ | 2043€ |
2019-06-12 | 60 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 490 | 50138.8€ | 597€ |
2019-06-12 | 60 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 490 | 181400€ | 2160€ |
2019-12-20 | 215 | CHE DE PONT AR BILOU | 4 | 83 | 889 | 167000€ | 2012€ |
2021-06-03 | 1795 | RUE DU TROMEUR | 5 | 103 | 596 | 160000€ | 1553€ |
2019-12-13 | 40 | ALL DU PETIT KERVAO | 6 | 112 | 500 | 358500€ | 3201€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DU MOULIN DU RUFFA | 4 | 90 | 815 | 237500€ | 2639€ |
2019-09-20 | 195 | CHE DU PETIT KERVAO | 6 | 119 | 439 | 100000€ | 840€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DU MOULIN DU RUFFA | 6 | 105 | 860 | 209000€ | 1990€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DU RUFFA | 7 | 156 | 860 | 400000€ | 2564€ |
2021-04-29 | 15 | CHEM DE DOURIC AR GUEN | 5 | 110 | 1634 | 373500€ | 3395€ |
2022-10-05 | 325 | RUE ROZAVEL | 6 | 93 | 454 | 244600€ | 2630€ |
2019-11-28 | 320 | ALL DU PETIT KERVAO | 6 | 97 | 415 | 260000€ | 2680€ |
2019-11-26 | 290 | ALL DU PETIT KERVAO | 7 | 146 | 1084 | 293000€ | 2007€ |
2022-12-01 | 50 | RUE DE LEZ-HUEL | 6 | 108 | 850 | 240000€ | 2222€ |
2021-08-26 | 350 | RUE ROZAVEL | 6 | 100 | 530 | 301700€ | 3017€ |
2019-11-22 | 120 | RUE DE LEZ-HUEL | 7 | 136 | 805 | 228000€ | 1676€ |
2023-02-28 | 195 | RUE ROZAVEL | 6 | 79 | 502 | 262000€ | 3316€ |
2019-12-02 | 175 | RUE ROZAVEL | 6 | 109 | 523 | 249100€ | 2285€ |
2020-03-20 | 56 | RUE DE PEN AR GUEAR | 4 | 96 | 617 | 221150€ | 2304€ |
2022-11-03 | 145 | RUE ROZAVEL | 6 | 99 | 497 | 231792€ | 2341€ |
2021-04-07 | 4 | IMP AR ROZIG | 3 | 74 | 674 | 300000€ | 4054€ |
2021-01-22 | 160 | RUE DU PRAJEN | 5 | 99 | 524 | 259400€ | 2620€ |
2020-07-24 | 109 | RUE DU RESTIC | 5 | 85 | 303 | 153500€ | 1806€ |
2022-08-02 | 109 | RUE DU RESTIC | 5 | 85 | 303 | 247000€ | 2906€ |
2021-07-30 | 9000 | RUE DU RESTIC | 7 | 133 | 802 | 238000€ | 1789€ |
2020-12-18 | 560 | CHE DE LOSTENNIC | 4 | 67 | 2440 | 238000€ | 3552€ |
2021-11-10 | 125 | ALL DES IRIS | 6 | 117 | 489 | 338000€ | 2889€ |
2020-06-05 | 55 | RUE DES HAUTS DU RESTIC | 6 | 101 | 500 | 282000€ | 2792€ |
2020-09-11 | 340 | CHE DU RUFA | 5 | 101 | 318 | 110000€ | 1089€ |
2020-09-05 | 3 | RUE DE TARPORLEY | 6 | 132 | 535 | 247000€ | 1871€ |
2019-07-18 | 176 | RUE DU PRAJEN | 5 | 89 | 486 | 242250€ | 2722€ |
2020-04-22 | 3 | RUE GUY RAOUL | 6 | 116 | 471 | 240000€ | 2069€ |
2023-02-21 | 3 | RUE GUY RAOUL | 6 | 116 | 471 | 281735€ | 2429€ |
2021-12-03 | 9189 | LE RESTIC | 4 | 66 | 225 | 125400€ | 1900€ |
2021-09-22 | 26 | RUE J MICHEL HUON DE KERMADEC | 5 | 141 | 539 | 236000€ | 1674€ |
2021-04-30 | 8 | IMP AR ROZIG | 7 | 128 | 644 | 347000€ | 2711€ |
2021-01-05 | 300 | CHE DU RUFA | 7 | 135 | 500 | 299000€ | 2215€ |
2023-06-22 | 45 | RUE DU PRAJEN | 7 | 125 | 500 | 309000€ | 2472€ |
2020-02-14 | 116 | RUE DU RESTIC | 6 | 109 | 418 | 161500€ | 1482€ |
2021-08-27 | 168 | RUE DU PRAJEN | 6 | 130 | 700 | 340000€ | 2615€ |
2023-06-29 | 94 | RUE BERTHE SYLVA | 6 | 117 | 629 | 304400€ | 2602€ |
2022-06-28 | 235 | ALL DES IRIS | 6 | 116 | 456 | 378000€ | 3259€ |
2023-06-14 | 33 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 126 | 620 | 275300€ | 2185€ |
2021-09-30 | 78 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 125 | 584 | 305000€ | 2440€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE TARPORLEY | 6 | 125 | 431 | 227000€ | 1816€ |
2023-03-01 | 121 | RUE DU RESTIC | 3 | 74 | 316 | 240000€ | 3243€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 130 | 616 | 257900€ | 1984€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE KERIZAC VIAN | 5 | 110 | 538 | 157000€ | 1427€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DE TARPORLEY | 5 | 101 | 500 | 354500€ | 3510€ |
2022-01-21 | 250 | CHE DU RUFA | 6 | 118 | 688 | 355000€ | 3008€ |
2021-04-24 | 180 | CHEM DES JONQUILLES | 6 | 116 | 925 | 232000€ | 2000€ |
2022-10-27 | 37 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 114 | 748 | 305000€ | 2675€ |
2021-03-26 | 6 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 88 | 311 | 205000€ | 2330€ |
2019-06-27 | 9 | RUE RAYMOND ARON | 6 | 99 | 301 | 154700€ | 1563€ |
2023-06-15 | 195 | ALL DES ORMES | 6 | 103 | 915 | 328950€ | 3194€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DE KERIZAC VIAN | 4 | 87 | 344 | 199000€ | 2287€ |
2022-01-17 | 9023 | GRAND KERVAO | 4 | 70 | 380 | 135000€ | 1929€ |
2019-06-04 | 75 | RUE DU RESTIC | 4 | 108 | 384 | 181000€ | 1676€ |
2020-02-24 | 16 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 102 | 421 | 168250€ | 1650€ |
2021-07-07 | 200 | ALL DES ORMES | 5 | 79 | 650 | 257000€ | 3253€ |
2019-10-07 | 6 | RUE BARCHOU DE PENHOEN | 6 | 97 | 568 | 214000€ | 2206€ |
2022-10-24 | 40 | RUE DE LA PETITE CHESNAIE | 7 | 146 | 600 | 323920€ | 2219€ |
2022-11-29 | 23 | RUE GUY RAOUL | 6 | 92 | 543 | 255000€ | 2772€ |
2021-10-11 | 86 | RUE DE PEN AR GUEAR | 5 | 123 | 500 | 116000€ | 943€ |
2021-05-11 | 170 | ALL DES ORMES | 7 | 125 | 940 | 290000€ | 2320€ |
2023-05-10 | 104 | RUE DE PEN AR GUEAR | 6 | 109 | 668 | 255000€ | 2339€ |
2020-11-06 | 4 | RUE J MICHEL HUON DE KERMADEC | 5 | 147 | 230 | 375000€ | 2551€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DE KERGLOS | 6 | 143 | 1441 | 370000€ | 2587€ |
2023-04-17 | 22 | RUE GUY RAOUL | 5 | 80 | 367 | 257400€ | 3218€ |
2020-10-21 | 5000 | CHE DU RUFA | 8 | 135 | 771 | 322000€ | 2385€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DE LA PETITE CHESNAIE | 7 | 139 | 995 | 340000€ | 2446€ |
2019-12-27 | 20 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 6 | 140 | 726 | 310000€ | 2214€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE KERGLOS | 5 | 114 | 620 | 220000€ | 1930€ |
2021-06-04 | 21 | RUE PIERRE TALCOAT | 6 | 100 | 380 | 194000€ | 1940€ |
2020-12-28 | 11 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 6 | 121 | 570 | 185000€ | 1529€ |
2022-04-06 | 235 | CHE DE TRAON BIHAN LAMBEZELLEC | 2 | 69 | 400 | 96531.6€ | 1399€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DE LA MOTTE FEODALE | 6 | 105 | 420 | 250575€ | 2386€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DU TROMEUR | 4 | 99 | 379 | 135000€ | 1364€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU KREISKER | 5 | 84 | 297 | 184850€ | 2201€ |
2020-12-04 | 14 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 4 | 68 | 383 | 198113€ | 2913€ |
2020-11-25 | 160 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 81 | 221 | 149955€ | 1851€ |
2021-07-05 | 215 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 91 | 317 | 169802€ | 1866€ |
2022-12-22 | 10 | RTE DE LOSCOAT | 4 | 111 | 428 | 232450€ | 2094€ |
2020-04-30 | 10 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 3 | 56 | 522 | 120000€ | 2143€ |
2019-10-14 | 22 | RTE DE LOSCOAT | 5 | 91 | 294 | 110000€ | 1209€ |
2022-06-13 | 20 | RTE DE LOSCOAT | 5 | 98 | 431 | 105000€ | 1071€ |
2020-07-17 | 26 | RTE DE LOSCOAT | 5 | 90 | 465 | 120000€ | 1333€ |
2020-09-17 | 145 | RUE DU RESTIC | 5 | 120 | 656 | 243000€ | 2025€ |
2021-12-30 | 5430 | IMP DES ORMES | 5 | 84 | 500 | 240000€ | 2857€ |
2022-11-02 | 8 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 6 | 142 | 522 | 240000€ | 1690€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DE KERVAO | 5 | 78 | 234 | 150000€ | 1923€ |